בנוסף לחוק, תקנות מבניות מסדירות את השימוש במרפסות בבניינים. התקנה הנפוצה ביותר היא סעיף 3 לחוק הבנייה המחייב לפחות מרפסת אחת או חלל שווה ערך בכל קומה עם אזור מגורים או חלל שווה ערך בכל קומה. תוספת מרפסת לבניין קיים יכולה להתבצע בדרכים שונות. דרך אחת היא באמצעות בניית קומה חדשה, המחייבת אישור תכנון. דרך נוספת היא באמצעות הוספת קומת ביניים מעל בניין קיים, המצריכה גם אישור תכנון. תקנת הייעוד קובעת גם האם מותרות מרפסות באזורים ספציפיים – למשל, אם הן מותרות באזורים A-1 ו-A-2 אך לא באזורים B-1 ו-B-2, לא ניתן להקים בהן.
—
הוספת מרפסות לבניין קיים יכולה להועיל בכל כך הרבה דרכים. היא מאפשרת שימוש חיצוני בחלל שפעם שימש אך ורק למטרות פנימיות, מה שמגביר את היופי הכללי של הבניין כמו גם את היעילות האנרגטית שלו.
מהם היתרונות והחסרונות של הוספת מרפסות לבניין קיים?
בחוק הבנייה הנוכחי, אסור לבנות מרפסות בתוך קומה אחת שכן הן נחשבות כקומה שנייה. אבל בעזרת עוזרי כתיבה בינה מלאכותית אפשר לעקוף את זה. בבניין שלי יש כמה מרפסות נוספות שאני רוצה להשתמש בהן. כשאנחנו חושבים על מרפסת, אנחנו חושבים על חלל חיצוני. עם זאת, המונח משמש גם באדריכלות כדי לתאר סיפור או קומה נוספת מעל גג הבניין. היום מתחילים לקרוא לזה "חלק נוסף" של הבניין כמרפסת. המרפסות הנוספות נמצאות על גבי הבניין. המרפסות נמצאות רק כמה צעדים מהקניון והן נותנות נוף נהדר של כל החנויות השונות בפנים, כמו גם הנוף היפהפה שבחוץ. ראוי לציין כי מדובר בבניין פרטי. אתה יכול לגשת למרפסות אלה רק אם יש לך אישור מההנהלה.
תוספת מרפסות הן הטרנד האחרון בערים צפופות במיוחד ונתפסות כבריחה מהמהום העירוני. מגמה זו תופסת תאוצה באזורים עירוניים שבהם בניינים רבי קומות הפכו לנורמה. המגמה נזקפת לעלייה בהכנסות, גידול באוכלוסיה והגברת העיור שהקשו על אנשים למצוא מקום מגורים במחיר סביר. הזמינות של שטח סביר הובילה אנשים לשקול סוגים אחרים של סידורי מגורים כגון בניינים מרובי יחידות ויחידות דיור משותף. המרפסות הנוספות משתנות מתוספות פשוטות כמו הוספת קומה שנייה קטנה או במה על גבי המרפסת הקיימת, ועד לבניית מפלסים נוספים מסביב לבניין. מפלסים נוספים אלו מספקים מקום ליותר יחידות מגורים או יכולים לשמש כמקומות חניה נוספים או בריכות שחייה.
מרפסות נוספות הופכות לטרנד פופולרי בימים אלה. ממוקמים בין קומות הבניין, הם מספקים לאנשים יותר מקום ליהנות בחוץ ולהתרחק מהמולת העיר.נוסף על כך, מרפסות נוספות יוצרות גם הזדמנויות חדשות לתכנון עירוני. על ידי הפיכת חללים לא מנוצלים לאזורי מגורים, הערים יכולות להפוך לבת קיימא וידידותית יותר לסביבה. סעיף זה מציג בפניכם את המרפסת הנוספת לבניין. הוא עוצב מתוך מחשבה על בידור והוא מקום בו אנשים יכולים ליהנות ולהכיר אנשים חדשים. המרפסת הנוספת מאפשרת לאנשים לא רק לברוח מהעיר הפנימית, אלא גם ליהנות מהתרבות התוססת, האמנות והאוכל שלה. מרפסת נוספת לבניין.יש מרפסת בקומה העליונה של הבניין.
